補習人潮夯 蘆洲店面上億

中央商情網╱中央商情網 2010-10-27 11:33
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(中央社記者林沂鋒台北2010年10月27日電)台灣房屋今天說,北市店面一店難求,市場游資轉向北縣商圈店面,繼蘆洲市長榮路透天厝店面9月以新台幣1.05億元成交後,看好補習人潮,蘆洲又一透天店面以1.26億元成交。

台灣房屋表示,台灣金融資產服務公司日前第 3次公開拍賣位於蘆洲市中正路整棟透天7樓華廈店面,底價新台幣1億265萬元,總坪數679.1坪,土地103.9坪,含地下車位B1、B2共8個,結果出現4組搶標,由民眾郭麗娜以1億2620.8萬元拍得,換算每建坪21.7萬元(車位另計)、溢價23%。

台灣房屋不動產研究中心執行長邱太(火宣)表示,透天店面位於空中大學正對面,半徑 500公尺以內就有 8間學校,除了空中大學外,還有蘆洲國中、蘆洲國小、鷺江國中、鷺江國小、三民高中、忠義國小,潛在補習學生族群豐富。

邱太(火宣)說,1樓目前出租給北一補習班,按當地行情推估,整棟大樓月租金約36萬元,以拍定價1.26億元計算,投報率還有3.4%,還算不錯。

他表示,透天店面位於蘆洲線捷運總站和三民站間,到捷運站步行約10分鐘的時間,並不算太遠,但此區域週遭商圈機能並不強,主要依靠補習班、中小企業為主要承租客源,店面大樓7層樓高,使用面積大,未來整棟可作為中小型補習班使用。

邱太(火宣)表示,若作為補習班使用,不僅可容納的學齡層橫跨國小、國中、高中,方便補習班運作,外牆的廣告效益也有助於提升整棟房屋價值。

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