（中央社台北2011年12月27日電）美國10月住宅不動產價格年跌幅超乎預期，其中全面性下跌的情況，意味著房市持續受法拍屋壓抑。

統計全美20大都會區的標普/凱斯-席勒（S&P/Case-Shiller）房價指數較去年10月下跌3.4%，跌幅小於9月的3.5%。彭博社訪查27名經濟師的預測中值為10月房價年降3.2%。

法拍物件料持續對房價施壓，目前不動產市場正準備迎接另1波法拍潮，也顯示房市復甦需要更多時間醞釀。儘管如此，建商信心增強，營建業景氣回溫，加上未賣出的待售新屋數目減少，都是引爆上波衰退的房市正在回穩的跡象。

紐約巴克萊資本公司（Barclays Capital Inc.）美國經濟師紐蘭德（Peter Newland）在數據揭曉前表示：「在全國層面上，房價顯然仍低迷不振，主要受仍被大量查封房產庫存壓抑的地區拖累，不過其他地區已開始出現回穩和若干漲價的現象。」

接受彭博社訪查的經濟師預測介於房價下跌2.4%到3.6%之間。標普/凱斯-席勒指數是依據3個月均價統計，代表10月的數據會受8月與9月的買賣影響。

若調整季節變動因素，10月房價和前月相比下跌0.6%，9月則是月跌0.7%。若未經調整，10月房價較9月下滑1.2%，20座城市中19地房價滑落，其中11地跌幅達1%以上。唯獨鳳凰城房價上漲。

數據顯示，亞特蘭大和拉斯維加斯10月房價均創後高峰時期新低。

標普指數委員會主席布利澤（David Blitzer）在聲明稿中表示：「就近期相對疲弱情況而言，亞特蘭大和中西部都是相當顯著的地區。這些市場在春夏旺季買氣都名列前茅。」

標普/凱斯-席勒指數統計的20座城市中，共有18地房價和去年同期相比下滑，其中亞特蘭大12%的跌幅最深。

底特律房價出現最大年漲幅，較去年10月上漲2.5%，華府房價則攀升1.3%。（譯者：中央社尹俊傑）