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  • 「大魯閣草衙道」將在高雄打造「全亞洲最好玩」購物中心

  • 太陽網/蔡振宇-

大魯閣纖維積極轉型佈局商業不動產,延攬具有豐富不動產開發經驗與卓越商場經營績效的蔡明璋與郭大睿,組成大魯閣開發股份有限公司(以下簡稱大魯閣開發)。首宗開發案「大魯閣草衙道」將座落於高雄捷運草衙站出口,採低密度開發概念,瞄準注重生活休閒的年輕家庭,結合購物、休閒、餐飲、運動、卡丁賽車、遊樂園,計畫打造出「全亞洲最好玩」的購物中心。

擔任大魯閣開發的董事長蔡明璋,曾擔任美商AIG不動產投資部副總經理及英商TESCO(特易購)公司開發部總監,擁有豐富的跨國商業不動產開發實務經驗。未來不僅將帶領大魯閣在台灣積極拓展新案,也不排除將發展觸角伸向海外。

董事總經理郭大睿,則在台茂購物中心任職16年,見證台灣首座大型購物中心的開發、開幕、營運環境艱困的過程,2004年接手總經理一職之後,以「運動場館與商場結合」的營運模式,2005年成功使台茂轉虧為盈,在連續獲利3年後,2008年接受GIC RE(新加坡政府產業投資公司)購併,並於2010年完成全館改造及重新開幕,更在2011年以「體驗行銷」扭轉景氣,總營收逆勢成長46%。此次大魯閣力邀郭大睿及其團隊成員加入,將借重其開發專業背景及卓著的經營能力,為大魯閣進軍商業不動產之路開創嶄新格局。

由於消費型態改變,民眾消費時除購物外,餐飲和休閒娛樂的消費比重日趨增加。董事長蔡明璋表示,透過大魯閣相關企業,過去長期在棒壘球打擊場、卡丁車及愛樂園等休閒娛樂產業上累積經營成果,再加上經營團隊在百貨及購物中心營運上的優異經驗,大魯閣將致力發展『運動/主題娛樂型購物中心』,將會是全亞洲最有能力提供具有高度差異化之『商場休閒娛樂解決方案』的業者。我們能提供消費者全新的消費體驗,營運版圖也將擴大至兩岸三地,期許轉型成為國際級的專業商業不動產經營品牌。

大魯閣草衙道基地面積26.306坪,預計的商業樓地板面積約30,600坪,零售佔47%、餐飲27.7%、娛樂25.3%(未計入鈴鹿賽道樂園之使用面積)。目前已順利完成主力店的招商,也在七月底順利通過都市設計審議及交通影響評估,預計明年第一季動工,全案在2015年第四季即可開幕營運。

大魯閣草衙道的鈴鹿賽道樂園為日本鈴鹿賽車場海外計畫之第一個營運據點,具有高度重要性與策略價值,因此鈴鹿賽車場社長曾田浩不但親自出席大魯閣草衙道台灣發表會,更南下高雄拜會陳菊市長及視察未來大魯閣草衙道預定地,期望與大魯閣集團共同在高雄打造等同於F1鈴鹿8字形、立體交叉的國際規格職業賽道,作為其進軍國際市場的漂亮起步。

「大魯閣草衙道」透過整合大魯閣公司旗下棒壘球打擊場、卡丁車、遊戲愛樂園等運動娛樂項目,並將打造運動設施最多元的運動場館─WeSport運動館。知名休閒娛樂品牌如鈴鹿賽道樂園、健身工廠、法商迪卡儂等主力商家皆已加入陣容,大魯閣並已積極向台灣知名連鎖大型文創書店、西班牙及日本等知名快速時尚品牌商談進駐意願。此外,健身工廠規劃兩千坪大空間,以結合健身房、保齡球館、會員專屬室內籃球場、餐飲的複合式經營,創造亮點。而國賓影城更計畫在此打造10個廳、2000個座位,豪華級影音設備旗艦店,可望為商場帶來最大的聚客效應,結合高比例之主力店家休閒服務,期望結合購物、運動、休閒、樂活的複合式商場,帶給消費者耳目一新的國際級購物中心新體驗。

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